Ümraniye Kentsel Dönüşüm
Ümraniye’ın 38 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Ümraniye’da durum
Ümraniye, İstanbul’un en kalabalık ilçelerinden biri ve 38 mahalleden oluşuyor. Hanoğlu İnşaat’ın 1.000 m² kapalı alanlı Ümraniye projesi bu ilçede yer alıyor.
İlçenin yapı stokunun önemli bölümü hızlı kentleşme döneminde üretildi. Bu, dönüşümü hem zorunlu hem yoğun kılıyor: aynı adada birden fazla binanın aynı dönemde yenilenmek istemesi sokak ölçeğinde planlama gerektiriyor.
Ümraniye’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Ada bazlı düşünmek kazandırır
Yoğun dokuda tek parsel dönüşümü, otopark ve sığınak zorunluluklarını ancak daire alanından kısarak karşılayabilir. Komşu parsellerle birleşme ihtimali varsa ilk hesap bunun üzerine kurulur.
-
Kat sayısı beklentisini erken netleştirin
Maliklerin en sık yaşadığı hayal kırıklığı, sözlü konuşulan kat sayısının imar durumuyla uyuşmaması. Emsal ve yükseklik sınırı, hesap yapılmadan söz verilecek bir konu değil.
-
Eğimli parsellerde bodrum kazanımı
Ümraniye’nin eğimli sokaklarında doğru kot çalışması, ruhsat kaybı yaşanmadan kullanılabilir bodrum alanı kazandırabilir. Mimari projenin ilk aşamasında değerlendirilir.
Ümraniye mahalleleri
Çalıştığımız mahalleler. Kendi sayfası olanlarda mahalleye özel ayrıntı bulabilirsiniz.
- İstiklal
- Armağanevler
- Çakmak
- İnkılap
- Namık Kemal
- Altınşehir
- Atakent
- Atatürk
- Aşağıdudullu
- Yukarıdudullu
- Esenevler
- Esenşehir
- Fatih Sultan Mehmet
- Hekimbaşı
- Huzur
- Ihlamurkuyu
- Kazım Karabekir
- Madenler
- Mehmet Akif
- Necip Fazıl
- Parseller
- Site
- Şerifali
- Tantavi
- Tatlısu
- Tepeüstü
- Topağacı
- Yamanevler
- Adem Yavuz
- Cemil Meriç
- Dumlupınar
- Elmalıkent
- Finanskent
- Saray
- Yenisultan
- Çamlık
- Ittihad
- Şeyhli
Ümraniye’daki projemiz
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.