Sancaktepe Kentsel Dönüşüm
Sancaktepe’ın 19 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Sancaktepe’da durum
Sancaktepe 19 mahalleden oluşuyor. İlçe hızlı bir kentleşme geçirdi; yapı stokunun önemli bölümü kısa sürede ve kısmen ruhsatsız üretildi.
Bu geçmiş, dönüşümde ayrı bir başlık yaratıyor: Yapı Kayıt Belgesi. 2018’de 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici madde ile çok sayıda yapı kayıt altına alındı — ancak bu belge yapıyı depreme dayanıklı yapmıyor.
Sancaktepe’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Yapı Kayıt Belgesi güvenlik belgesi değildir
Yapı Kayıt Belgesi, yapının imar mevzuatı karşısındaki durumunu düzenler; yapının depreme dayanıklı olduğunu göstermez. Riskli yapı tespiti bu belgeden bağımsız olarak yapılabilir ve çoğu zaman yapılmalıdır.
-
Ruhsatsız kat ilavelerinde hak hesabı
Sonradan eklenmiş katlar, dönüşümde hak hesabını karmaşıklaştırır. Kat karşılığı görüşmesine oturmadan önce tapu ve mimari proje karşılaştırılır.
-
Hisseli tapu ve ifraz
Hızlı yapılaşma döneminden gelen hisseli mülkiyet yapıları, uzlaşmadan önce çözülmesi gereken bir konu. Mülkiyet netleşmeden imzalanan sözleşme risk taşır.
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.