Kağıthane Kentsel Dönüşüm
Kağıthane’ın 19 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Kağıthane’da durum
Kağıthane 19 mahalleden oluşuyor. İlçe, merkezi konumuna rağmen yapı stokunun büyük bölümünü hızlı kentleşme döneminde edindi — bu ikilik dönüşüm talebini yüksek tutuyor.
İlçenin teknik olarak öne çıkan konusu dere yatağı ve alüvyon zemin. Kağıthane Deresi çevresindeki parsellerde zemin yapısı, temel tasarımını ve maliyeti doğrudan belirliyor.
Kağıthane’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Dere yatağı çevresinde zemin etüdü şart
Alüvyon zeminde temel sistemi, sağlam zemine göre tamamen farklı çözülür. Zemin etüdü olmadan verilen maliyet ve daire sayısı taahhüdü bu bölgede güvenilir değildir.
-
Taşkın riski ve kot kararı
Dere yatağına yakın parsellerde bodrum kotu ve su yalıtımı ayrı bir tasarım konusu. Bu detay atlanırsa bina teslim edildikten sonra su problemi çıkar.
-
Merkezi konum paylaşımı iyileştirir
Kağıthane’nin merkeze yakınlığı arsa değerini yukarı çekiyor; bu, malik açısından daha iyi bir paylaşım oranı konuşulabilmesi anlamına geliyor.
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.