Çekmeköy Kentsel Dönüşüm
Çekmeköy’ın 21 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Çekmeköy’da durum
Çekmeköy 21 mahalleden oluşuyor ve İstanbul’un görece yeni ilçelerinden biri. Kuzeyinde orman alanları, güneyinde yoğunlaşan yerleşim dokusu var.
İlçede iki farklı iş bir arada yürüyor: eski köy dokusundan gelen düşük katlı yapıların yenilenmesi ve boş parsellerde yeni üretim. İkisinin süreci ve beklentisi birbirinden farklı.
Çekmeköy’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Köy yerleşik alanı sınırı
Eski köy dokusundan gelen parsellerde yerleşik alan sınırı ve imar planı durumu, yapılabilecek yapıyı belirler. Bu bilgi belediyeden yazılı alınır; komşu uygulamasına bakarak karar verilmez.
-
Orman sınırı ve 2/B teyidi
Kuzey kesimdeki parsellerde orman sınırı ve orman vasfını yitirmiş alan durumu incelenir. Bu inceleme atlanırsa proje ruhsat aşamasında durur.
-
Metro yakınlığı beklentiyi yükseltti
Raylı sistem bağlantısı bölgede yapı talebini artırdı. Bu, dönüşümde daha gerçekçi bir paylaşım oranı konuşulabilmesi anlamına geliyor.
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.