Darıca Kentsel Dönüşüm
Darıca’ın 14 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Darıca’da durum
Darıca, Kocaeli’nin 14 mahalleli ilçesi ve İstanbul’un doğu sınırına komşu. Hanoğlu İnşaat’ın 1.500 m² kapalı alanlı Bayramoğlu Villa Projesi bu ilçede — Bayramoğlu Mahallesi’nde.
İlçenin karakterini sahil şeridi ve ikinci konut geleneği belirliyor. Bayramoğlu, İstanbul’a yakınlığı ve deniz kıyısı konumuyla villa tipi yapının yoğunlaştığı bir bölge.
Darıca’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Sahil kesiminde zemin ve kıyı mevzuatı
Kıyıya yakın parsellerde hem zemin yapısı hem kıyı kenar çizgisi belirleyici. Bu iki teyit alınmadan yapılabilecek yapı netleşmez.
-
Villa stokunda güçlendirme değerlendirilir
Az katlı müstakil yapılarda güçlendirme, yeniden yapıma göre daha hızlı sonuç verebilir. Karar, yapının taşıyıcı sistemi ve imar hakkına göre verilir.
-
İkinci konutta süreç yönetimi
Malik ilçede sürekli oturmuyorsa süreç takibi zorlaşır. Vekâlet ve raporlama düzeni sözleşmede tanımlanır; malik her aşamayı uzaktan görebilmeli.
Darıca’daki projemiz
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.