Pendik Kentsel Dönüşüm
Pendik’ın 36 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Pendik’da durum
Pendik 36 mahalleden oluşuyor. İlçe sahil şeridi, yerleşim bölgeleri ve sanayi alanlarını bir arada barındırıyor.
Pendik’i diğer ilçelerden ayıran teknik bir kısıt var: Sabiha Gökçen Havalimanı çevresindeki bölgelerde uçuş güvenliği nedeniyle yapı yüksekliği sınırlanabilir. Bu kısıt genel imar yönetmeliğinden bağımsız işler ve projeyi doğrudan etkiler.
Pendik’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Havalimanı yükseklik kısıtını teyit edin
Parseliniz havalimanı çevresindeki kısıt bölgesindeyse, imar planı kat izni verse bile fiilî yükseklik sınırlanabilir. Bu teyit alınmadan kat sayısı üzerinden paylaşım konuşmak yanlış beklenti yaratır.
-
Sahil kesiminde zemin etüdü
Sahile yakın parsellerde zemin yapısı temel maliyetini belirler. Etüt raporu, farklı müteahhit tekliflerini aynı veriyle karşılaştırmanızı da sağlar.
-
Sanayi komşuluğunda kullanım kararı
Sanayi alanlarına komşu parsellerde plan notlarındaki kullanım kararı belirleyicidir. Konut ruhsatı alınamayan bir parselde dönüşüm planı kurulamaz.
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.