Tuzla Kentsel Dönüşüm
Tuzla’ın 17 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Tuzla’da durum
Tuzla 17 mahalleden oluşuyor. İlçenin ekonomik kimliğini tersaneler, organize sanayi bölgeleri ve üniversite yerleşkeleri belirliyor.
Bu yapı, Tuzla’da inşaat talebini konutla sınırlı bırakmıyor: sanayi tesisi, atölye, idari bina ve öğrenci konutu aynı ilçede talep görüyor. Dönüşüm ise ağırlıkla eski yerleşim dokusunda gündemde.
Tuzla’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Yerleşim ve sanayi sınırını okuyun
Parselin sanayi ya da konut alanında kalması, dönüşümün mümkün olup olmadığını belirler. İlk adım imar durumu belgesini almak; tapu niteliği yeterli bilgi değildir.
-
Sahil kesiminde zemin ve dolgu
Sahile yakın parsellerde zemin etüdü temel sistemini belirler. Bu kalem maliyet tahmininde en çok yanlış hesaplanan başlıktır.
-
Düşük katlı stokta güçlendirme seçeneği
Eski yerleşim dokusundaki az katlı yapılarda güçlendirme, yeniden yapıma göre daha hızlı ve ekonomik sonuç verebilir. Karar, imar hakkının ek alan verip vermediğine bağlı.
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.