Sultanbeyli Kentsel Dönüşüm
Sultanbeyli’ın 15 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Sultanbeyli’da durum
Sultanbeyli 15 mahalleden oluşuyor. İlçe, İstanbul’un hızlı nüfus artışı yaşayan bölgelerinden biri ve yapı stokunun önemli bölümü kısa sürede üretildi.
Dönüşümde ilçenin öne çıkan konusu, yoğun konut ihtiyacı ile mevcut altyapı kapasitesi arasındaki denge. Kat artışı talebi yüksek; ancak otopark ve sosyal donatı zorunlulukları bu talebi sınırlıyor.
Sultanbeyli’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Otopark zorunluluğu kat kazancını yer
Kat artışıyla gelen daire sayısı, otopark ihtiyacını da artırır. Parsel küçükse kazanılan kat, bodrumda çözülemeyen otopark yüzünden anlamını yitirebilir. Hesap ikisi birlikte yapılır.
-
Yapı Kayıt Belgeli yapılarda tespit
Kayıt belgesi bulunan yapılarda da riskli yapı tespiti yapılabilir. Belge, yapının güvenli olduğunu göstermediği için tespit süreci ayrıca yürür.
-
Komşu parselle birleşme fırsatı
Küçük parsellerde tek başına dönüşüm verimsiz kalıyor. Komşuyla birleşme, hem otopark hem daire planı sorununu aynı anda çözer.
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.