Beşiktaş Kentsel Dönüşüm
Beşiktaş’ın 23 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Beşiktaş’da durum
Beşiktaş 23 mahalleden oluşuyor. İlçenin yapı stoku İstanbul’un en eskilerinden biri ve doku son derece yoğun: dar sokaklar, küçük parseller, neredeyse hiç boş alan yok.
Boğaz’a bakan kesimlerin bir bölümü 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındaki öngörünüm ve geri görünüm bölgeleri içinde. Bu bölgelerde yükseklik ve emsal kararları Boğaziçi mevzuatından çıkar.
Beşiktaş’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Küçük parselde otopark en büyük sorun
Beşiktaş’ta parseller küçük olduğu için otopark yönetmeliğini karşılamak çoğu zaman bodrum kat sayısını artırmayı gerektirir. Kazı derinliği, komşu yapıların temel durumuna bağlı olarak sınırlanabilir.
-
Komşu binaya destek (fore kazık, ankraj)
Bitişik nizam dokuda kazı öncesi komşu yapıların desteklenmesi zorunlu. Bu kalem küçük parselde toplam maliyetin görünmeyen ama büyük bölümünü oluşturabilir.
-
Boğaziçi bölgesinde emsal teyidi
Parselinizin öngörünüm veya geri görünüm bölgesinde olması, dönüşümden çıkacak alanı beklentinizin altına indirebilir. Bu bilgi imar durumu belgesinde görünür.
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.