Maltepe Kentsel Dönüşüm
Maltepe’ın 18 mahallesinde riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç.
Maltepe’da durum
Maltepe 18 mahalleden oluşuyor ve ilçe, sahil şeridi ile iç kesim arasında net biçimde ikiye ayrılıyor. D-100 aksının iki yakası aynı ilçe olsa da dönüşüm açısından iki ayrı bölge gibi davranır.
Sahil tarafında zemin ve dolgu alanı meselesi, iç kesimde ise eğim ve yoğunluk öne çıkıyor. Ulaşım aksına yakınlık, ilçeyi Anadolu Yakası’nda dönüşüm talebinin yüksek olduğu bölgelerden biri yapıyor.
Maltepe’da dikkat ettiğimiz noktalar
-
Sahil kesiminde dolgu ve zemin etüdü
Sahile yakın parsellerde zemin yapısı temel sistemini belirler. Etüt raporu olmadan verilen daire sayısı ve maliyet taahhüdü, kazıklı temel gerektiği ortaya çıktığında yeniden pazarlık konusu olur.
-
D-100 aksında gürültü ve cephe kararı
Ana akса bakan parsellerde yalıtım ve cephe kurgusu yaşam kalitesini doğrudan etkiler. Yatak odalarının arka cepheye alınması gibi kararlar proje aşamasında çözülür.
-
İç kesimde eğim, bodrum kazandırır
Eğimli parsellerde doğru kot çalışması kullanılabilir bodrum alanı kazandırır. Bu alan otopark yükünü hafifletip üst katlarda daire planını rahatlatır.
Diğer ilçeler
İstanbul — Anadolu Yakası
İstanbul — Avrupa Yakası
Kocaeli
Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim
Yapınızı yerinde inceleyip dönüşüm mü güçlendirme mi gerektiğini söyleriz. Keşif için ücret almıyoruz.